Wij hebben de panden die wij aanmerken als kernbezit ondergebracht in de diverse beleidsprogramma's. Daarnaast heeft de gemeente Deventer  verschillende overige panden en gronden in bezit in programma 6 Herstructurering en Vastgoed (taakveld 0.3). In onderstaande tabel is het verloop van de boekwaarde in 2019 weergegeven.

De boekwaarde is in 2019 met €5,0 miljoen toegenomen. De mutaties zijn als volgt te verklaren:

• Erfpacht gronden: Westfalenstraat is in erfpacht uitgegeven;
• Benzineverkooppunten: tankkavel aan de Holterweg is verhuurd;
• Gronden uit afgesloten grondexploitatie: in Bergweide 3 en Vijfhoek hebben wij diverse kavels verkocht;
• Gronden Deventer Noord Oost: wij hebben diverse gronden verkocht;
• Strategische en overige panden en gronden: wij hebben in 2019 enkele panden verkocht.

Afgesloten complexen

De gemeente Deventer heeft een aantal afgesloten complexen. De grondexploitaties van deze complexen zijn op verschillende momenten afgesloten. Bij de afsluiting is financiële verantwoording afgelegd aan de raad over de betreffende grondexploitatie. In enkele gevallen moet nog grond worden verkocht of moeten er nog kosten worden gemaakt. In dergelijke gevallen is een afgesloten complex ingesteld. Hierin zijn middelen opgenomen die nog kunnen worden ingezet voor het afronden van de allerlaatste werkzaamheden.

In 2019 is € 316.970 aan kosten ten laste van de voorziening gebracht. Hier maakt het verlagen van de voorziening Driehoek Snipperling met €130.000 als gevolg van het niet doorgaan van Skaeve Huse onderdeel van uit. Op basis van een actuele raming is de beschikbare voorziening met € 231.699 opgehoogd. Dit wordt namelijk veroorzaakt door extra benodigde plankosten voor Bathmense Enk II en Driehoek Snipperling. Dit is geput uit de egalisatiereserve weerstandsvermogen. In 2019 zijn de laatste gronden Handelspark verkocht. De voorziening kan worden afgesloten.

De gemaakte kosten in 2019 bestaan onder andere uit planontwikkeling, verkoopkosten, ozb en waterschapslasten.

Het onroerend goed buiten exploitaties is gekoppeld aan de reserve onroerende zaken (ROZ). De reserve is onderdeel van het weerstandsvermogen van het onroerend goed buiten exploitatie in taakveld 0.3 beheer overige gebouwen en gronden en is bedoeld om de risico’s voor de bedrijfsvoering van onroerende zaken buiten de exploitatie te egaliseren.

De reserve onroerende zaken is per saldo €691.000 afgenomen en heeft per 31-12-2019 een stand van afgerond €1.202.000. Het exploitatieresultaat van o.a. de panden, agrarische gronden, benzineverkooppunten en erfpachten is negatiever dan begroot met name als gevolg van nog niet gerealiseerde taakstellingen verkoop panden en Deventer Noordoost gronden, tegenvallende huurinkomsten en hogere beheerskosten. Eenmalige verkopen hadden in 2019 per saldo een nagenoeg neutraal resultaat.

Aan- en verkopen

Het college van B&W kan in het kader van grondexploitaties aan- en verkopen doen. Om openheid te geven in de aan- en verkopen wordt hier jaarlijks achteraf verslag van gedaan. De volledige aan- en verkooplijst is als bijlage toegevoegd aan het Meerjaren Perspectief Grondzaken 2019.